今日總覽：
<2-4 sentences: market/policy/rental-service overview>
重點新聞：
- <title>
來源：<source>｜時間：<published_at>
摘要：<short summary>
影響：<why it matters to real-estate/rental business>
連結：<link>
🟨【包租代管】2. <title>
...
已存檔：/Users/chary/Desktop/新聞/YYYY-MM-DD-台灣不動產新聞摘要.md
5. If `selected_count` is 0 or `ok` is false: - Do not invent news. - Report the failure clearly. - Mention the archive/error file path if created. - Include the `errors` values from JSON. ## Scheduled Cron Procedure For the daily 9:00 Taiwan real-estate digest, attach this skill and use the script as a pre-run data collector. Recommended cron settings: - Schedule: `0 9 * * *` - Deliver: `origin` unless the user explicitly asks for local-only/no delivery. - Skills: `["taiwan-real-estate-news-stable"]` - Script: `/Users/chary/.hermes/scripts/taiwan_real_estate_news_fetch.py` - Enabled toolsets: `file`, `terminal`, optionally `web` - Prompt: tell the agent to summarize the script output and not redo broad web browsing unless the script returns no usable items. Prompt template:
你正在產生每日台灣不動產新聞摘要。請優先使用本次 cron script 輸出的 JSON 與已存檔 markdown 作為事實來源，不要重新做大量網路搜尋，除非 script 明確失敗或 selected_count 為 0。
請用繁體中文回覆，格式包含：
- 今日總覽
- 依重要性列出 5–10 則新聞：標題、來源、時間、摘要、影響分析、連結
- 與包租代管相關者用 🟨【包租代管】標記
- 最後附上「已存檔：<output_path>」
不可編造新聞；如果工具或網路失敗，請明確說明並引用 script errors。
## Source-Credibility Rules Prefer: - Government/official sources: 內政部、國土署、地方政府、央行 - Mainstream Taiwanese media: 中央社、經濟日報、工商時報、自由、聯合/udn - Industry but credible sources: 好房網、住展、鉅亨房產等, with caveats Avoid or clearly label: - Content farms - Anonymous reposts - Pure advertorials - Unsourced social posts - Old Google News matches outside the configured freshness window ## Package-Management Highlight Rules Mark with `🟨【包租代管】` if title/description/source includes: - 包租代管 - 租賃住宅服務 - 社宅包租 - 租屋服務 - Social housing rental-management items that affect rental-service operators For the user's business context, emphasize: - Policy changes - Subsidy eligibility or fraud warnings - Rental-service industry growth - Social-housing/private-rental market effects - Risks and opportunities for property/rental operators ## Common Pitfalls 1. Do not start by writing a long answer from memory. Run the script first. 2. Do not fabricate news if the script fails. 3. Do not let old Google News matches dominate a daily digest. 4. Do not save files outside `/Users/chary/Desktop/新聞/`. 5. Do not omit `🟨【包租代管】` for package-management items. 6. Do not use `send_message` inside cron. The scheduler delivers the final response automatically. ## Verification Checklist - [ ] Script executed successfully or failure was reported honestly. - [ ] Archive file exists under `/Users/chary/Desktop/新聞/`. - [ ] Final answer is in Traditional Chinese. - [ ] Package-management items are marked with `🟨【包租代管】`. - [ ] Final answer ends with the archive path. - [ ] No made-up titles, dates, sources, or URLs. The user has provided the following instruction alongside the skill invocation: [IMPORTANT: You are running as a scheduled cron job. DELIVERY: Your final response will be automatically delivered to the user — do NOT use send_message or try to deliver the output yourself. Just produce your report/output as your final response and the system handles the rest. SILENT: If there is genuinely nothing new to report, respond with exactly "[SILENT]" (nothing else) to suppress delivery. Never combine [SILENT] with content — either report your findings normally, or say [SILENT] and nothing more.] ## Script Output The following data was collected by a pre-run script. Use it as context for your analysis.
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"query": "台灣 社會住宅 社宅 包租代管 租賃住宅服務 最新",
"title": "未來城市＠天下｜包租代管是什麼？誰能申請、租金有比較便宜嗎、房東為何不加入？制度爭議與社宅差異一次看 - 未來城市＠天下",
"source": "未來城市＠天下",
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"title": "房仲業面臨挑戰！包租代管業三年增長57.4% - 591新聞",
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"title": "獨家／房仲要被取代了？全台「包租代管業」大爆發 3年急增逾萬人 - 富房網",
"source": "富房網",
"published_at": "2026-06-16T22:20:52+08:00",
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"title": "害租屋族領嘸補助！社宅包租代管竟出現冒牌貨 一清單速查合法業者 - 富房網",
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"published_date": "2026-05-06",
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"title": "社宅包租代管疑有「假業者」 國家住都中心示警 - 中天新聞網",
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"title": "假業者出現！國家住都中心：認明「中央版」包租代管合法業者名單 - 台灣好新聞",
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"published_date": "2026-05-06",
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"query": "台灣 AI 應用 人工智慧 產業 導入 最新",
"title": "人工智慧科技基金會攜手高通發布台灣產業AI化大調查 - 經濟日報",
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"description": "人工智慧科技基金會攜手高通發布台灣產業AI化大調查 經濟日報",
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"query": "台灣 AI 應用 不動產 房地產 物業 租賃 科技",
"title": "AI讓房市變天 4／科技新貴也選擇「先租後買」，30年房貸還划算嗎？ - extra.rakuya.com.tw",
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"query": "台灣 AI 應用 人工智慧 產業 導入 最新",
"title": "AIF攜手高通發布台灣產業AI化大調查 企業AI應用今年進入爆發期 - 經濟日報",
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"query": "台灣 AI 應用 人工智慧 產業 導入 最新",
"title": "資策會成立 Edge AI 應用產業聯盟 攜群聯、宏碁推動地端 AI 應用落地 - 經濟日報",
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"published_at": "2026-05-05T15:00:00+08:00",
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"title": "科技住宅新革命！「家庭專屬AI助理」成未來購屋隱形標配 - 好房網News",
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"published_at": "2026-06-03T15:00:00+08:00",
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"description": "科技住宅新革命！「家庭專屬AI助理」成未來購屋隱形標配 好房網News",
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"query": "台灣 AI 應用 人工智慧 產業 導入 最新",
"title": "AIF 攜高通發布 2026 年最新調查，台企業 AI 應用今年進爆發期 - TechNews 科技新報",
"source": "TechNews 科技新報",
"published_at": "2026-04-30T15:00:00+08:00",
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"description": "AIF 攜高通發布 2026 年最新調查，台企業 AI 應用今年進爆發期 TechNews 科技新報",
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"instruction_for_agent": "Use the archived file as the source of truth: /Users/chary/Desktop/新聞/2026-06-23-台灣不動產新聞摘要.md\nProduce a concise Traditional Chinese Telegram-ready summary.\nDo not perform additional broad web browsing unless errors show zero usable items.\nPreserve 🟨【包租代管】 markers for package-management/rental-service items.\nPreserve 🤖【AI應用】 markers for AI-application items.\nEnd with: 已存檔：/Users/chary/Desktop/新聞/2026-06-23-台灣不動產新聞摘要.md"
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